Condo-southflorida’s Weblog

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Septiembre 11, 2008 - By Henry B. Nathan

El Gobernador Charlie Cris tenia esperanzas de que la Corte Suprema de Florida aceptaria las proposiciones de enmiendas a la Constitucion del Estado, con relacion a los impuestos a la propiedad, las cuales debian incluirse en las elecciones de Noviembre 2008.

Sin embargo, y por el voto unanime de los siete Jueces, la Corte decidio que los titulos y sumarios podian inducer en error a los votantes, y anulo su inclusion en las boletas electorales.

En consecuencia, solo nos queda esperar que los congresistas de Florida vayan a dedicar a este asunto una atencion mas urgente y cuidadosa. Recordemos que anteriormente no llegaron a ninguna proposicion factible y dejaron la tarea a una comision de « taxacion e reforma del presupuesto » de la cual nadie se acordaba, la cual se reune una vez cada veinte anos. En otras palabras, como no llegaron a tiempo a ninguna solucion razonable sobre el grave problema de los impuestos a la propiedad que aflige por igual a residentes y propietarios foraneos, « pasaron la bola ».

Otras iniciativas de diferentes grupos ciudadanos tampoco pudieron reunir los votos necesarios para ser incluidos en la proximas elecciones.

El ultimo recurso de la Comision de Taxacion y Reforma del Presupuesto, no fue en realidad una solucion suficientemente elaborada y adecuadamente pensada. Tenia los visos de una solucion partidista, con respecto a su intento de incluir subrepticiamente una implementacion de los “school vouchers” que hubiera resultado en el subsidio del estado a las escuelas religiosas. La opinión de los Magistrados fue de que estos temas estaban completamente fuera de la jurisdicción de esta comision.

Los administradores del sistema escolar, evidentemente afectado, manifestaron su alivio.

Los maestros, empleados y choferes de autobuses escolares, habian combatido estas propuestas desde su inicio. En realidad, los presupuestos escolares, hubieran visto sus fondos garantizados solo por un ano, dejando su financiamiento futuro al azar de lo que la legislatura dispusiera. Tradicionalmente su presupuesto se nutre de los impuestos a la propiedad.

Al mismo tiempo, no tendra lugar el aumento de los impuestos a la venta en un 1%, ni la extensión de este impuesto a la venta a servicios actualmente exentos; ello estaba previsto para compensar el parte la reduccion de los impuestos a la propiedad.

La Asociacion de Realtors de Florida no oculto su desencanto, ya que una reduccion impositiva de alrededor del 25% hubiera tenido un efecto muy favorable sobre el negocio inmobiliario al favorecer no solamente a los residentes, pero tambien a los no-residentes.

Cual es mi opinion personal? La verdad es que los bienes raices son mi actividad principal, y estaria beneficiado por cualquier medida que aliviara los graves problemas actuales.

Al tiempo que estoy completamente a favor de la reduccion de impuestos a la propiedad, como ciudadano responsible, debo insistir en que ello debe ser planificado como una solucion total, y no solo con malabarismos fiscales, que sacan dinero de un bolsillo para ponerlo en el otro.

Nuestro sistema escolar que ya esta en una situacion lamentable y tiene el dudoso privilegio de ser el peor en los 50 estados de la Union, deberia tener un mayor respecto por parte de los que proponen este tipo de medidas.

Los recursos de algo tan importante como el sistema educativo, no pueden dejarse a la merced de una oscura comision de « reforma impositiva y del presupuesto » que se reune cada 20 anos. Es absurdo que lo que nuestros legisladores no lograron en largas sesiones, pueda ser decidido de un plumazo, y en forma tan alegre y despreocupada.

Tampoco yo estaba muy feliz que la separacion constitucional entre religion y gobierno pudiera verse comprometida por estas reformas constitucionales. En definitiva, los votantes hubieran sido mal informados sobre la reales consecuencias a largo plazo para la educacion de nuestros hijos, ni tampoco de lo que implicaban los impuestos adicionales sobre las ventas. Tiendo a pensar que la carnada de menores impuestos a la propiedad iba a ser usada para propositos no muy bien definidos y quizas inconstitucionales.

Ya escribi sobre este tema en muchas oportunidades. Los malabarismos y trucos fiscales son un juego que solo posterga para el manana una dura realidad.

El problema debe ser solucionado por un equilibrio entre lo que los propietarios de vivienda quieren pagar, y los servicios minimos a los cuales aspiran. Ello llevaria a una reconsideracion de los excesos y despilfarros en ciudades y condados.

Eficiencia, economia y buena administracion sobre las palabras que quiero oir. Las amenazas de cortes de servicios y las arrogantes reducciones de servicios no son las respuestas. En todo caso deben ser acompanadas de un esfuerzo real e intenso para la reduccion de la burocracia y el aumento de la eficiencia de nuestros gobiernos locales.

Por otra parte, no creo que castigando a los que no tienen la suerte de poseer su vivienda propia, aumentando sus impuestos a la venta y anadiendo nuevos impuestos, es la mejor manera de ayudar a los que tienen la suerte de poder poseer su casa propia.

Asi es que esperaremos por lo menos dos anos mas, hasta que las correcciones en nuestras leyes de impuestos a la propiedad puedan materializarse.

Henry B. Nathan es un agente inmobiliario de United Realty Group Inc.

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